Golden Visa inmobiliaria: 10 años
La vía del Dubai Land Department contempla propiedades con valor de compra de al menos 2 millones de AED. Es una residencia renovable de 10 años sujeta a aprobación. La forma de titularidad, la financiación y el estado del inmueble influyen en el expediente.
Residencia de inversor: 2 años
El programa Taskeen es una vía diferente. Sus requisitos sobre la propiedad y la documentación deben verificarse en el momento de solicitarlo. No todas las compras ni todos los proyectos en construcción habilitan automáticamente esta residencia.
Documentación y presencia física
Además del pasaporte, se requiere documentación del inmueble y del solicitante. El proceso puede incluir examen médico, identificación y trámites presenciales. La compra a distancia no equivale a obtener un visado sin viajar.
Antes de elegir una propiedad por el visado
Confirma la elegibilidad de la unidad concreta, la situación de pagos, la documentación aceptada y las tasas vigentes. Distingue el precio del inmueble de los gastos del permiso y de los trámites familiares.
Residencia migratoria y residencia fiscal
Una autorización para residir en EAU no modifica automáticamente tu residencia fiscal española. El tiempo de estancia y las circunstancias personales y económicas requieren un análisis específico. Planifica la mudanza y sus efectos antes de comprometer la inversión.
Cuenta bancaria y proyecto empresarial
Podemos coordinar apoyo para cuenta bancaria y creación de sociedad. El banco decide la aceptación y puede pedir prueba de ingresos, origen de fondos y otra documentación. La actividad y la estructura de una sociedad determinan sus obligaciones fiscales; no existe una exención universal por abrirla.